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輕鋼別墅市場進展有點慢?別慌!好戲總是在后頭

作者:輕鋼別墅生產廠家????????時間:2019-12-05

被稱為"建筑業革命"的裝配式建筑市場,正在以自上而下的方式在全國鋪開,當然市場早期也面臨著一系列痛點在所難免,主流的學界觀點認為,由于規模、成本、技術、人才等方面問題,裝配式建筑項目較少、市場較小,還尚未形成市場自身的良性循環,但并不妨礙其未來十年迎來井噴式的發展。
 


中國建筑發展歷程  

 

  1950年  

       初步提出--建筑行業設計

       標準化

       生產工廠化

        施工機械化

  1999年

  住宅產業現代化

  2010年

  建筑產業現代化

  2016年

   裝配式建筑,并出現在國務院文件中

中國裝配式建筑發展現狀

 

數據

 

世界銀行的研究顯示,到2030年前要實現節能減排的目標,70%的減排潛力在建筑節能方面。而根據不同機構的測算口徑,中國的房地產建筑業消耗了中國社會總能耗的40%左右。

 

政策

 

2016年,裝配式建筑先是被寫入政府工作報告,后由國務院出臺文件提出,力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。2017年,住建部再次提出到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上。地方政府也紛紛出臺相關細則。

 

方案

 

2017年3月份住建部發布了《"十三五"裝配式建筑行動方案》,要求全面推進裝配式建筑發展,到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上。

 

前夜

 

北京住宅房地產業商會會長黎乃超接受經濟觀察報記者采訪時認為,從環保現實需求、國家政策引導等層面來看,裝配式建筑是未來建筑行業的發展方向,隨著各地出臺裝配式建筑細則和時間表,整個市場已經到達井噴的前夜。

 

萬億級市場

 

中共湖北省委常委兼監察委員會書記王海山接受經濟觀察報采訪時說,根據2016年全國建筑業產值和國務院時間表來看,如果市場推進速度足夠快速,中國裝配式建筑市場未來每年至少存在6萬億的市場。

 

前瞻產業研究院發布的《2018-2023年中國裝配式建筑行業市場前瞻與投資規劃深度分析報告》預計,按照上述方案對"2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達15%以上"的要求測算,2020年裝配式建筑面積有望超過80000萬平方米,以每平米2500元測算,市場規模將超過2萬億元。

如果按照政策的普遍要求,未來十年內裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例,新增房地產需求較多的地區也是裝配式建筑推進力度較多的地區,預測新增住宅面積每年提高3%,以10年為周期,以現有的裝配式建筑平均價格計算,2025年的市場規模將達到4.7萬億元。

所以,雖然對于尚不成熟的行業來說,30%的目標有一定壓力。行業會伴隨著痛苦前行,但是一旦完成階段使命,建筑業的發展將是一次飛躍。‍
 


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